Diária no piloto automático
Sem ajuste por demanda. O preço não acompanha evento, feira nem temporada, e cada noite mal precificada não volta.
Gestora de locação de curta temporada · Grupo Bwild
Gestão profissional
de Airbnb e Booking
em São Paulo
Toda gestora promete cuidar do seu imóvel. A Bewander existe para vender cada noite dele. Enquanto o mercado espera a reserva chegar, a gente vai buscá-la.
01 / O mesmo discursoBewander · Dossiê de apresentação
Você já ouviu, ou ainda vai ouvir, exatamente esse discurso.
É o que toda gestora de Airbnb promete, palavra por palavra. E todas dependem da mesma coisa: esperar o hóspede achar o anúncio na plataforma.
Se todos usam as mesmas ferramentas, de onde vem o resultado diferente?
A resposta da Bewander
A diferença não está em administrar melhor. Está em vender mais.
Gestão é o básico. E o básico muito bem feito. Mas quem decide o seu faturamento é a demanda. Por isso a Bewander anuncia o seu imóvel ativamente, como uma agência de marketing digital.
02 / Gestão é o básico, demanda é o jogoO problema
A maioria dos studios rende menos do que poderia.
Vamos direto ao ponto. O problema quase nunca é o imóvel. É a operação no piloto automático.
Noites vazias
Dias em branco no calendário que ninguém correu para preencher.
Anúncio no improviso
Sem estratégia, sem dados e sem visibilidade de onde estão os furos da sua oferta.
Você vira o operador
Mesmo pagando por gestão, é você quem resolve, cobra e acompanha. Renda passiva que virou trabalho.
Renda de verdade não deveria exigir a sua operação.
03 / Antes de administrar, a gente constróiGrupo Bwild
+150*
studios reformados pelo Grupo Bwild, preparados sob medida para a curta temporada.
A Bewander nasce de quem constrói o imóvel que vai operar.
Somos a gestora de locação de curta temporada do Grupo Bwild, que reforma e prepara studios para a diária. Conhecemos o seu imóvel por dentro, do projeto à locação. Construímos e operamos, em loop fechado.
Para fazer tudo com excelência, é preciso conhecer este mercado e o seu imóvel a fundo. E ninguém conhece o seu studio melhor do que a gente.
Built by the wild ones. Be wild.Ambição selvagem, processo disciplinado.
04 / Os três pilaresO que sustenta o resultado
Três frentes, um objetivo: o seu repasse no fim do mês.
Pilar 01O diferencial
Demanda ativa
A única gestora que anuncia o seu imóvel como uma agência de marketing digital.
- Campanhas de Meta Ads e Google Ads dedicadas ao seu anúncio, não ao portfólio da gestora.
- Fotografia e filmagem profissional, com produção de criativos novos todo mês.
- Verba 100% aplicada em mídia, sem markup. Você vê cada real no relatório.
- Remuneração só com resultado.
Enquanto outras gestoras esperam a reserva chegar, a Bewander vai buscá-la.
Pilar 02O básico, muito bem feito
Operação impecável
Hóspede bem atendido volta, avalia bem e sustenta a sua diária.
- Pessoas reais, não bots: resposta em menos de 30 minutos das 8h às 20h, e em menos de 2 horas à noite.
- Interação proativa durante a estadia, não apenas no check-in e no check-out.
- Limpeza e enxoval nível hotel cinco estrelas.
- Precificação dinâmica que vai além, considerando grandes eventos e feiras.
- Relatório financeiro e de desempenho com plano de ação, todo mês.
Atendimento por pessoas reais, do primeiro contato ao check-out.
Pilar 03O que ninguém vê, até faltar
Proteção do patrimônio
Enquanto todas coordenam reparos, a Bewander previne o problema.
- Higienização e inspeção de ar-condicionado bimestral, até 3 splits.
- Inspeção elétrica trimestral.
- Emergência 24 horas, com até 2 chamados por mês inclusos.
Falha elétrica, ar-condicionado ruim e mau cheiro derrubam reservas, geram reembolso e destroem avaliações.
05 / Nosso processoDa vistoria ao relatório
Cinco etapas, nenhuma no improviso.
- Etapa 1
Diagnóstico e vistoria
Avaliamos o imóvel, o potencial de diária e o que precisa para performar.
- Etapa 2
Preparação e ambientação
Montamos o studio para performar: enxoval, decoração e fotos profissionais, com o olhar de quem entende de curta temporada.
- Etapa 3
Anúncio e lançamento
Criamos e otimizamos o anúncio no Airbnb e na Booking e ligamos o tráfego pago dedicado.
- Etapa 4
Operação e hóspedes
Check-in, limpeza, atendimento por pessoas reais e resolução de problemas com agilidade.
- Etapa 5
Resultados e otimização
Relatório de receita e desempenho com plano de ação, todo mês.
06 / O painel do proprietárioFase 1 · Somente leitura
Toda gestora mostra o resultado. Nós mostramos o trabalho.
O painel do proprietário é a prova viva da transparência Bewander. Login individual, cada dono vê apenas o próprio imóvel.
- ARepasse líquido em destaque. O número que interessa, sem caça ao dado.
- B“Para onde foi o seu dinheiro”. A cascata do bruto ao líquido, linha a linha.
- CPróximas reservas do seu studio.
- DLog de manutenção e proteção do patrimônio.
- ECarimbo de última atualização. Confiança tem data e hora.
A única gestora que mostra o trabalho de demanda, não só o resultado dele
Studio Vila Olímpia · SetembroPrévia · dados de exemplo
Repasse líquidoR$ 7.029
Ocupação87%
Diária médiaR$ 412
Receita brutaR$ 9.840
Taxa das plataformas− R$ 690
Comissão Bewander (18%)− R$ 1.771
Manutenção− R$ 250
Anúncios e tráfego− R$ 100
Repasse líquidoR$ 7.029
Para onde foi o seu dinheiroAtualizado em 30 set, 18h42
07 / Quanto custaResumo · detalhe em Planos
18%
Comissão única sobre a receita mensal
- Manutenção preventiva e emergencialR$ 250 / mês
- Criação de anúncios e gestão de tráfegoR$ 100 / mês
- Taxa de adesão: captação, preparo e ambientaçãoR$ 850 · única
- Teste sem risco: 30 dias de cortesia, com R$ 200 de mídia por nossa contaR$ 0
Faça as contas com os seus númerosSimulador de repasse
Quanto sobra para você?
Os números abaixo são seus, não nossos. Digite no que você acredita.
Varia por plataforma e tipo de anúncio. Ajuste para o seu caso.
Bruta = diária × noites vendidas (30 × ocupação). Repasse = bruta, menos plataformas, menos 18%, menos R$ 250, menos R$ 100.
Sua simulação21 noites vendidas no mês
Receita brutaR$ 8.400
Taxa das plataformas− R$ 588
Comissão Bewander (18%)− R$ 1.512
Manutenção− R$ 250
Anúncios e tráfego− R$ 100
Repasse líquido estimadoR$ 5.950
- Comissão única de 18% sobre a receita. Nenhuma outra comissão.
- Verba de mídia 100% aplicada, sem markup, visível no relatório.
- Taxa de adesão de R$ 850, paga uma única vez. Não entra na conta mensal.
- Teste sem risco: o primeiro mês de anúncio com tráfego pago é por conta da Bewander, com R$ 200 de mídia inclusos.
Simulação feita com os números que você digitou. Não é promessa de resultado nem estimativa da Bewander. A avaliação do seu imóvel é que diz o potencial real.
08 / Quem responde por issoLiderança
Quem responde por isso
Pedro Henrique Alves Pereira
Co-fundador e CEO
“Somos ambiciosos, queremos faturar muito. Mas pra isso, precisamos que você fature o máximo.”
Thiago Dantas do Amor
Vice-presidente
[A confirmar]
Bio e atribuições em validação. Este espaço está reservado e diagramado para o texto oficial.
Bio e atribuições em validação. Este espaço está reservado e diagramado para o texto oficial.
09 / Perguntas diretasRespostas sem rodeio
O que todo investidor pergunta.
Quanto custa a gestão da Bewander?
18% de comissão única sobre a receita mensal, mais dois valores fixos: R$ 250 de manutenção e R$ 100 de anúncios e tráfego por mês. Taxa de adesão única de R$ 850. Sem letra miúda e sem markup sobre a verba de mídia.
A comissão é única mesmo?
Sim. 18% sobre a receita mensal, e nenhuma outra comissão. Além dela, existem apenas os dois valores fixos, R$ 250 de manutenção e R$ 100 de anúncios e tráfego por mês, e a taxa de adesão única de R$ 850.
E depois dos 30 dias de teste?
A continuidade é decisão do proprietário. O teste é de cortesia: o primeiro mês de anúncio com tráfego pago é por conta da Bewander, com R$ 200 de mídia inclusos.
O que a taxa de adesão cobre?
Captação, preparo e ambientação do studio. É paga uma única vez.
10 / A decisão é sua
Resultado, não sorte.
Teste sem risco: 30 dias de cortesia. O primeiro mês de anúncio com tráfego pago é por nossa conta, com R$ 200 de mídia inclusos. Depois, a continuidade é decisão sua.